특례보금자리론 자격에 대해서 살펴보겠습니다. 보금자리론에서 고정금리는 대출 실행시 고시한 고정금리를 기준으로 진행되며 상황에 따라 우대금리가 적용될수 있습니다.대출금리는 대출받은날부터 만기까지 고정금리로 적용됩니다.보금자리론 대출기준은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년간이 있습니다.
특례보금자리론 자격
2022년 3분기부터 생애최초주택자금대출인 사람에 한하여 LTV 80%까지 가능하도록 하고 있습니다.조정지역일경우 LTV는 10%가 차감되어 아파트는 60%이지만 아래 실소유자 요건에 해당되면 차감되지 않습니다.주택 용도에 따라 아파트일경우 LTV는 70%,단독,다세대연립등 기타 주택은 65%이내 대출한도가 적용됩니다.
DTI와 대출구조,인정소득등에 따라 LTV대출한도는 달라질수 있습니다.LTV또한 최대 70%이지만 투기지역등 지역등에 따라 LTV가 다르게 적용될수 있습니다.보금자리론 대출한도는 최대 3억 6천만원입니다. 미성년자녀가 3명일 경우에는 4억원입니다.
부부중 한명이 분양권,입주권을 보유하거나 주택을 지분으로 보유한경우에도 주택 보유수에 포함됩니다.또한 구입용도가 잔금용또는 소유권이전등기 접수후 3개월 이내에 신청한경우에만 일시적 2주택을 허용합니다.다만 매매할 담보주택 소재지가 어디냐에 따라서 기존 주택 처분기한이 달라집니다.
디딤돌대출은 완전 무주택일때 대출이 가능하지만 특례보금자리론은 무주택자와 일시적 1가구 2주택일경우에도 허용합니다.우선 민법상 성년인 대한민국 국민이어야하며 재외국민이나 외국국적 동포도 포함이 됩니다.보금자리론을 대출받으려면 우선 소득과 주택 보유수등에 대한 제한조건이 있습니다.
보금자리론 종류는 u-보금자리론,아낌e-보금자리론,t-보금자리론 세가지가 있습니다.타 은행과 비교하여 고정금리로 안정적인 대출을 하고자 하면 소득등 조건이 된다면 보금자리론을 추천하기도 합니다.디딤돌대출과 보금자리론은 둘다 한국주택금융공사에서 지원하는 주택담보대출입니다. 아래 내용에서 두 대출의 차이점을 정리하겠지만 두 대출의 차이점은 주택 보유 여부등에서 차이가 나는데요. 보금자리론 대출자격과 소득조건,대출금리,대출한도,1가구 일시적 2주택일때에 대해 알아보았습니다.
무직자 주택담보대출 가능한 곳 Top 9 주택을 담보로 대출을 신청하는 것이 다른 대출 상품보다 대출 한도가 높을 확률이 크다. 또한 대출 금리 이율이 다른 신용대출보다 현저히 낮다. 그 이유는2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 주택담보대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80%까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원 까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다. 다만, 대출 금리가 매우 가파르게 상승하여 서민들에게 부담으로 다가올 수 있습니다.보금자리론에는 총 3가지 종류가 있습니다. 대출 조건에 대해선 같지만 대출 금리는 다른 상품입니다. 해당 상품들의 차이점은 가입경로와 방식입니다. U-보금자리론은 공사 홈페이지를 통해 접수가 가능하며, 시중은행에 대출실행을 연결해주는 상품입니다. 아낌 e 보금자리론은 대출약정 그리고 등기설정을 온라인으로 신청하고 진행하는 방식으로 금리가 저렴해지는 상품입니다. T-보금자리론은 은행 방문하여 직접 신청하는 상품입니다. 해당 상품은 아래 취급은행 편에서 확인하실 수 있습니다.
적격대출의 경우 5%대 대출 금리로서 매우 높은 수준입니다. 지난 달 대비해서 0.5% 상승한 만큼 서민들에게 더욱 더 부담이 될 수 밖에 없습니다. 해당 대출 상품들과 조건들을 비교하시어 대출을 알아보시면 좋을 것 같습니다. 만약 해당 대출 상품들이 조건에 맞지 않으시다면, 아래 참고자료 또는 블로그 내 다른 대출 상품들을 찾아보시면 좋은 조건의 상품을 찾으실 수 있습니다.1월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 금리 인상시기로 인하여 대출이 매월마다 대출금리가 변화하고 있지만, 서민금융 대출은 계속해서 유직되고 있습니다. 결국 서민대출이기 때문에 해당 금리 이상으로는 서민들이 부담을 느낄 수 있는 수준이라는 전제가 깔려 있는 것 같습니다. 현재까지는 안정적으로 유지되고 있는만큼 해당 대출을 잘 이용하면 좋을 것 같습니다. 최대한 디딤돌 대출을 받기 위해 노력하시는 것이 좋습니다. 해당 대출 조건 및 자격들을 확인하시어, 신청해보시는 것을 추천드립니다.보금자리론의 경우 0.5%p 대출금리가 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 한동안 유지되던 4.5% 금리가 다시 한번 금리 상승기조에 맞추어 움직이고 있습니다. 하지만 시중에서의 대출 금리가 일부 소폭하락하기 시작한 것에 비하여 보금자리론 대출 금리가 뒤 늦게 움직이는 것은 조금 의아하지만, 해당 금리가 높아짐에 따라서 서민들 입장에서는 부담스러울 수 밖에 없는 대출 상품이라고 생각됩니다.
※ 아래 제공드리는 금리는 매월 고시되는 최고 금리 기준으로 비교해드리고 있습니다. 참고하여 주시기 바랍니다.가장 먼저 금리에 반영을 하는 시중은행의 실행금리가 다소 주춤하거나 하락하는 모습을 보이기도 한 모습은 현재 수준이 최상단에 위치해있다고 조심스럽게 예상하고 있습니다. 하지만 방심하기에는 이릅니다. 언제까지는 예상일 뿐이고 향후 더 상승할 여지가 남아있습니다. 금통위 회의에 행방을 보신다면 향후 금리가 어떠한 방향성으로 움직일지 확인할 수 있다고 생각됩니다.
한국은행 총재께서 3.5%가 최고 금리가 아님을 밝힌 이후에 시장의 방향은 양방으로 나뉘고 있습니다. 특히 미국 기준금리가 더 이상 상승하기 어렵다고 판단하는 부류와 그리고 더 오를 수 있다고 생각하는 부류 입니다. 하지만 대다수가 예상하는 미국 기준금리의 최종 금리는 5% 수준으로서 현재와 0.5% 수준으로 보고 있습니다. 이에 따라서 대출 시장에서도 이를 반영하여 움직이고 있습니다. 적극적으로 대출 시장에서 영업전략을 위해 금리를 인하하는 은행이 있는 반면, 금리를 인상시키는 은행들도 있습니다. 결국 이는 은행마다 현 금리 상승에 대해서 바라보는 시각이 다르다고 생각됩니다.특히 매주마다 주택담보대출 금리 비교를 해드리고 있습니다. 해당 자료를 참고해주시면 좋을 것 같습니다. 해당 내용은 주택담보대출 카테고리 그리고 참고자료 아래에 첨부하였습니다.그 중심에 정보 공유해 주셔서 감사합니다.제가 찾던 내용이 잘 정리되어 있어 도움이 되었습니다._